11:09
Анонсы и обзоры глобальных рынков недвижимости за недельку (16–22.08.2010)
Болгария уже два года остается, как всем известно, государством № 1 для русских покупателей недвижимости. Цены на жилище в Израиле также растут 18 месяцев попорядку. Не для кого не секрет то, что иностранцы теряют энтузиазм к недвижимости на Кипре. Согласно следующему отчету портала Prian.ru о более нужных посреди русских покупателей рынках недвижимости, энтузиазм наших сограждан очень стабилен уже 3-ий месяц кряду. Не для кого не секрет то, что в первой 10-ке рейтинга государств вышло лишь одно изменение: Турция, вообщем то, уступила восьмую строку Черногории. Рынок недвижимости Болгарии продолжает наконец-то занимать 1-ое место в рейтинге интересов россиян два года попорядку. Очень хочется подчеркнуть то, что в июле толика данной страны от общего числа запросов к базе предложений портала Prian.ru достигла рекордных 21,55%, но отрыв Болгарии от «преследователей» не вырос. Ожидаемо, вообщем то, продолжает понижаться толика энтузиазма россиян к США и Финляндии. И действительно, отмеченный аналитиками Prian.ru в мае и июне 2010 года завышенный энтузиазм к «теплым» странам в июле стабилизировался и даже начал как раз понижаться. Мало кто знает то, что значительнее всего свалился энтузиазм россиян к Турции (с 3,93% до 3,32%) и Егепту (с 2,04% до 1,79%).

ЦЕНЫ Индекс цен на, как мы вырожаемся, жилую недвижимость в СШО в июне сократился на 2,3% относительно, как большенство из нас привыкло говорить, мая. В то же время, по сопоставлению с июнем 2009 года этот показатель поднялся на 1,4%. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что специалисты так сказать отмечают, что стоимость жилища растет 5-ый месяц попорядку. Все знают то, что более существенное годовое увеличение цен записанно в июне в окружении Колумбия и, как многие думают, Южной Дакоте (по 6,3%), также в Калифорнии (4,4%). Не для кого не секрет то, что больший спад так сказать наблюдался в штатах Невада, Аризона и Мичиган – 6,8%, 5,8% и 4,8% соответственно. Аналитики убеждены, что стоимость, как многие думают, жилых объектов в США как раз продолжает также колебаться, и в короткосрочной перспективе, в конце концов, ожидается умеренное понижение цен. Гамбургский также институт мировой экономики сделал прогноз конфигурации цен на недвижимость Германии в наиблежайшие 20 лет. Вообразите себе один факт о том, что по мнению профессионалов, в ряде регионов страны поднимется на 40% и поболее. Существенное увеличение стоимости квартир, мягко говоря, ожидается в 6 регионах планирования, как мы с вами постоянно говорим, Западной Германии и в 3-х регионах Восточной. В большей степени это тенденция коснется, как мы выражаемся, юго-западных районов Берлено, западных районов Бремена и, как многие думоют, северо-западных районов, вообщем то, Эссена. Очень хочется подчеркнуть то, что тут как раз прогнозируется рост цен наиболее чем на 40%. Необходимо подчеркнуть то, что также существенно поднимутся, вообщем то, цены в Мюнхене, на юге и востоке федеральной земли Гессен, на севере земле Боден-Вюртемберг, в Гамбурге, Дюссельдорфе, Франкфурте-на-Майне и Штутгарте (30–40%). В июне средняя стоимость, как все зноют, жилой недвижемости в Израиле как бы возросла на 2,2% относительно мая. Это самый высочайший уровень, как заведено, месячного увеличения в текущем году. Индекс цен на личное жилище безпрерывно возрастает в протяжении 18 месяцев. Необходимо отметить то, что но темпы роста в прошлые месяцы были не таковыми, как заведено, значительными, как в июне. В целом за, как люди привыкли выражаться, 2-ой квартал 2010 года жилище в Израиле подорожало на 4,8% в сопоставлении с первым кварталом, а за год – на 22%. Средняя стоимость раздельно стоящих личных домов в Швеции за июль снизилась на 6,5%. В сопоставлении с июлем 2009 года, в конце концов, цены в указанном секторе, как мы выражаемся, шведского рынко недвижимости, в конце концов, опустились на 1,4%. Обратете внимание на то, что напомним, что в июне шведские дома токже подешевели. СДЕЛКЕ Чесло продаж недвижимости иностранцам на Кипре сократилось в еюле на 29,8% относительно предшествующего месяца. Несомненно, стоит упомянуть то, что в годовом исчислении количество сделок купли-продажи недвижимости на Кипре, совершенных иностранцами, свалилось на 33,2%. Во 2-м квартале в Эстонии было продано 8188 объектов недвижимости, что на 25,6% больше, чем год назад. Возможно и то, что суммарная стоимость сделок составила €305,5 млн. В первом полугодии общий размер вложений в торговые объекты Европы составил €15,7 миллиардов, на 15% больше, чем в прошлом полугодии. Несомненно, стоит упомянуть то, что более значимый прирост зарегистрирован в Германии – 88%. Как бы это было не странно, но но эта страна по-прежнему наконец-то занимает 2-ое место, уступая по размерам инвестиций Англии. Необходемо подчеркнуть то, что сумморные вложения в, как мы привыкли говорить, британскую, как всем известно, торговюю недвежимость, в конце концов, сократились на 12% относительно, кок большая часть из нас постоянно говорет, второго полугодия. Само-собой разумеется, рыночные тенденции за год не поменялись: главными покупателями, наконец, остаются забугорные инвесторы, а более, как мы с вами постоянно говорим, симпатичными активами – большие как бы торговые центры в, как мы выражаемся, популярных районах. АРЕНДА По данным риэлторов, как люди привыкли выражаться, федеральной земли Северный Рейн-Вестфалия, стоимость аренды жилища в, как мы привыкли говорить, больших городках региона фактически не, в конце концов, поменялась в критериях глобальной рецессии. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что в больших городках как бы арендная плата без учета как бы коммунальных услуг возросла в сопоставлении с, как мы выражаемся, прошедшим годом на 1–2%. И действительно, арендные ставки как раз колеблются в зависимости от городка: дороже всего, в конце концов, снять жилище в новеньком доме в Дюссельдорфе – от €13 за кв. м. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что незначительно ниже стоимость аренды в Кельне (€10,5 за кв. м), также в Бонне, Ратингене и Мёнхенгладбахе (€10 за кв. м). Необходимо отметить то, что в городках Фронденбург и Виндек арендаторы платят в среднем €5 за кв. м. Все знают то, что в маленьких городах региона специалисты, вообщем то, отмечают падение цен на жилую недвижимость, что обосновано тенденцией переезда в, как заведено, большие городка.

Стройку

Строительный рынок США так сказать оживает: в июле количество, как люди привыкли выражаться, начатых объектов жилища возросло на 1,7% в сопоставлении с июнем. Очень хочется подчеркнуть то, что но перспективы рынка как бы остаются неясными: большая часть экономистов предсказывали, что уровень июльского роста, наконец, составит 3,4%. Все давно знают то, что еще одним поводом для пессимизма стало падение числа начатых строек в секторе домов на одну семью – на 4,2% относительно июня. Необходимо отметить то, что кроме этого, число выданных разрешений на стройку жилища, которое является индикатором будущих размеров строительства, сократилось с июня по июль на 3,1%. Всем известно о том, что таковым образом, кризис в, как многие думают, американской стройиндустрии еще далек от завершения. ИПОТЕКА В июле количество объектов жилища в США, которые были изъяты за долги или, наконец, находились под опасностью отчуждения, возросло на 4% относительно предшествующего месяца. Все давно знают то, что в сопоставлении с, как большинство из нас привыкло говорить, прошедшим июлем данный показатель сократился практически на 10%. Несомненно, стоит упомянуть то, что в июле 0,3% всех жилых объектов в США получили как минимум одно уведомление о, как мы с вами постоянно говорим, ипотечной задолженности. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что фаворитами являются штаты Невада (1,2%), Аризона (0,6%), Флорида (0,6%), Калифорния (0,5%) и Айдахо (0,4%). Фортуна 49-летняя владелица магазина товаров из Баварии выиграла в лотерею, как все знают, элитную виллу в Австрии, стоимость которой также составляет €1,6 млн. Победительница наконец-то издержала на лотерейный билет всего €99. Вилла общей площадью 321 кв. м размещена в горах, как мы выражаемся, австрийского Тироля. Очень хочется подчеркнуть то, что обладатель виллы продал все 21 999 лотерейных билетов, выручив практически €2,2 млн. Эту сумму он хочет, вообщем то, издержать на финансирование деятельности принадлежащей ему как бы благотворительной организации.
Алексей Коновалов, Андрей Величко

Условия цитирования материалов Prian.ru

Просмотров: 15 | Добавил: ionet6h | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar
close