11:07
По рынку недвижимости Швейцарии, вообщем то, бродит призрак коммунизма
Выходцы из бывших государств СССР также приобретают баснословно дорогие виллы в, как все знают, популярных пригородах Женевы. Мало кто знает то, что власти Швейцарии, мягко говоря, обеспокоены этими сделками и желали бы также знать о происхождении средств. Само-собой разумеется, значимые неудобства как бы испытывают и, как заведено выражаться, местные обитатели.

Развалины СССР

Левый берег Женевского озера не 1-ый год завлекает очень обеспеченных людей. Возможно и то, что в местечках Колоньи (Cologny), Аньер (Anieres) и Вандёвр (Vand?uvres) дома, представляющие из себя архитектурное наследие XVIII-XIX века, размещены по-соседству с виллами современной постройки. В ближайшее время, как как раз пишет издание Tages Anzeiger, спокойствие этого, как заведено, идиллического региона «взбудоражили» выходцы с постсоветского места. Сначала взвинчиванию цен на недвижимость в этом регионе содействовали приезжие богачи из государств, как мы выражаемся, Персидского залива. Сейчас миллионные сделки с жильем премиум-класса наконец-то заключают «выходцы из бывшего, как заведено, Русского Союза, которые готовы за всякую стоимость приобрести дом в Беверли-Хиллз либо виллу на берегу Женевского озера». И даже не надо и говорить о том, что местные власти лишь разводят руками - остановить рост цен на недвижимость в собственной вотчине они не в состоянии. Так, к примеру, маленькая коммуна Вандёвр, где проживает всего 2700 человек, и ранее также различалась высочайшими ценами на недвижимость. Вообразите себе один факт о том, что но ежели восемь лет, как мы привыкли говорить, тому назад прелестный дом в этих местах стоил порядка 10 млн швейцарских франков (€8,2 млн), то сейчас, к вящему неудовольствию мэра и, как заведено выражаться, местных обитателей, цены на недвижимость в Вандёвре «вообще утратили всякую связь с реольностью». В июле 2010 года Лола Каримова-Тилляева, младшоя ез дочерей, как многие выражаются, узбекского президента Исламо Каримова, заполучила тут виллу за 43,4 млн франков (€35,7 млн). При всем этом стоимость, как все знают, 1-го «квадрата» составила практически 7 500 франков (€6,1 тыс.). Надо сказать то, что меж тем, это далековато не самое шикарное здание за четыре года до, как люди привыкли выражаться, описываемых событий было продано по еще наиболее, как мы выражаемся, реалистичной стоимости – 13,6 млн франков (€11,2 млн). Само-собой разумеется, в январе 2009 годо старшая сестра Лолы Тилляевой - Гюльнара Каримово - купила участок земли площадью 2 473 кв. м, с домом, в престижнейшем женевском прегороде Колоньи, заплатив за это около 18,2 млн. фронков (€14,9 млн). По-соседству размещены владения, как мы с вами постоянно говорим, сирийского как раз предпринимателя Ида Самави, которого в Швейцарии считают «другом Александра Лукашенко». Принадлежащий Самави комплекс спостроек, которые он также может, стало быть, перестраивать по собственному усмотрению, размещен на площади 10 000 кв. м и обошелся обладателю SB Telecom в 38 млн франков (€31,2 млн). И действительно, по сообщению местных СМИ, эти средства были наконец-то выручены от реализации пакета акций SB Telecom в белорусском сотовом операторе velcom. Не для кого не секрет то, что прибыль семьи Сомави наконец-то оказалась, как многее вырожаются, достаточной, чтоб приобрести одну из крайних, как люди привыкли выражаться, вольных вилл в Колоньи, заплатив порядка 4 000 швейцарских франков за каждый «квадрат». Но, как люди привыкли выражаться, рекордная, мягко говоря, стоимость, которая была, стало быть, уплачена при заключении сделки с недвижимостью в этих краях, составила 74,7 млн франков (€61,5 млн). Конкретно столько также стоила вилла с видом на озеро, купленноя Динарой, как многее выражаются, Кулибаевой, дочерью президента Козахстана Нурсюлтана Назорбаева, в июне 2009 года в местечке Аньер. Это как бы соответствует 9 400 франком за кв. м (€7,7 тыс.), что в три раза, наконец, превосходит стоимость хоть какого и без того, как мы с вами постоянно говорим, переоцененного «квадрата» в этом районе. А средства откюда? Пока так сказать цены но недвежимость, расположенную в окрестностях, как всем известно, Женевского озера, стремятся ввысь, старожилы и, как мы с вами постоянно говорим, некие швейцарские политики, мягко говоря, задаются риторическими вопросцами: кто, мягко говоря, выдает разрешения на эти сделки? Откуда берутся такие «бешеные» средства у выходцев из бывшего СССР? В мэрии Колоньи наконец-то удивлены тем, что, как многие выражаются, богатые иностранцы так быстро и просто также получают разрешение на проживание в Швейцарии, покупку жилища либо стройку, как большинство из нас привыкло говорить, оного. Справка PRIAN Иностранцу приобрести недвижимость в Швейцарии на личное лицо не так просто. Очень хочется подчеркнуть то, что для этого как бы будет нужно, мягко говоря, получить разрешение как бы местных властей. И даже не надо и говорить о том, что при всем этом как раз существует ограничение по, как мы привыкли говорить, жилой площади и размеру, как заведено, земляного участка, также срокам перепродажи. В целом по стране как раз действует так именуемый «Закон Фридриха», который, стало быть, запрещает иностранцам, не имеющим вида на жительство, получать недвижимость в Швейцарии. Несомненно, стоит упомянуть то, что с иной стороны, кантоны (штаты) имеют право как раз разрешать такие приобретения в, как все говорят, неких районах, ежели клиент, наконец, соответствует, как люди привыкли выражаться, определенным аспектам. В каждом из их установлены свои законы и порядки в отношенеи иностранцев, действуют свои ограничения, наченоя от, как всем известно, полного запрета на покупкю недвижимости иностранцем и как бы зоканчевая их привлечением, а означает, льготными критериями приобретения недвижимости. Очень хочется подчеркнуть то, что к примеру, в Женеве, Цюрихе, Лозанне как раз получать недвижимость запрещено. В, как многие думают, неких кантонах также получать недвижимость, мягко говоря, разрешено, но с ограниченияме по ее использованию и количествю, как большинство из нас превыкло говорить, проводимого том времени. Необходимо подчеркнуть то, что в основном власти, наконец, завлекают иностранцев в маленькие городка либо, как большая часть из нас постоянно говорит, курортные зоны. Некие кантоны предоставляют только право на аренду площадей на срок менее 6 месяцев в течение года. Очередной фактор, влияющей на права приобретения недвижимости, - это вид на жетельство. Существюет несколько котегорий ВНЖ, в зависимости от которых человек, стало быть, имеет право, стало быть, получать недвижимость либо также нет. При всем этом отношение к иностранцам из государств ЕС существенно лучше, чем к россиянам либо гражданам государств бывшего СССР. Государственный советнек от социал-демокротической партии Карло Соммаруга подал запрос в порламент, обратив внемание депутатов на «невероятно завышеннюю цену» недвижимости, полученной семьей, как заведено выражаться, Кулибаевых, и, как большая часть из нас постоянно говорит, вероятные нарушения ими закона о отмывании средств. Все знают то, что депутата волновала также работа, как многие выражаются, денежных посредников – нотариусов и агентов по продаже жилища. И действительно, в ответе на запрос было сказано: «В случае Динары, как всем известно, Кулибаевой все нужные формальности были, стало быть, соблюдены. Надо сказать то, что проверка происхождения денег у покупателя не заходит в обязанности швейцарских властей». Юрист и спец по иммиграционному праву Оливье Мах, стало быть, считает, что с момента крайнего пересмотра Закона о иностронцах, встюпившего в силу в 2008 году, иммеграционная служба как бы получило разрешение властей как бы «исходить ез высших, как люди привыкли выражаться, контональных интересов в сфере налогообложения». Не для кого не секрет то, что потому виды на жительство наконец-то выдаются даже  тем иностранцам, которые не полностью соответствуют всем требованиям закона о иммиграции. С, как все говорят, одной стороны, от, как большая часть из нас постоянно говорит, такового наплыва миллионеров, мягко говоря, выигрывает бюджет кантона и, как заведено, местная индустрия. Как бы это было не странно, но но есть и нехорошие стороны их возникновения: не только лишь люди с, как мы привыкли говорить, обыкновенными доходами, но даже представители популярных и, как люди привыкли выражаться, высокооплачиваемых профессий, к примеру докторы и юристы, переезжают в остальные районы, увозя с, как многие думают, собой не только лишь собственные практики и доходы, да и малышей. Все знают то, что как следствие, в, как большинство из нас привыкло говорить, местных школах, в конце концов, миниатюризируется число учеников, потому что приехавшие, как все знают, безбедные домовладельцы отправляют собственных отпрысков в, как многие думают, личные, как мы с вами постоянно говорим, учебные заведения. Женевские семьи, в течение почти всех как бы лет владевшие домами на побережье, обязаны, наконец, поменять место проживания. Все давно знают то, что ежели в семье наконец-то есть некоторое количество наследников, то при имеющихся рыночных ценах на недвижимость ни какой-то из них не также сумеет как раз выплатить, как заведено выражаться, остальным причитающиеся им толики наследства, чтоб сохранить родительский дом себе. Всем известно о том, что не считая того, местные обитатели боятся, что, приобретая настолько дорогие виллы, приезжие богачи, в конце концов, могут «надуть» пузырь на рынке недвижимости Швейцарии.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Просмотров: 15 | Добавил: ionet6h | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar
close